pregunta a los que sepan de leyes xd (alquileres y tal)

En el contrato que teniamos nosotros con el local, fue de 1 año minimo, y prorrogable mes a mes automaticamente en caso de que ninguna de las dos partes dijese lo contrario 2 meses antes. Mas de eso no te puedo decir.

Bueno, mi madre tiene un piso en alquiler, le puedo preguntar a ver si sabe algo más en concreto, pero lo dudo, porque no se ha dado el caso y tampoco es que se dedique al mercado inmobiliario, vaya.

Eso vendra en el contrato. En mi caso, venia eso. Que se prorroga automaticamente a no ser que una de las partes no este deacuerdo en ello.

a ver, los 5 primeros años tienes plena proteccion como arrendatario, a partir de los 5 te atienes a los estipulado x las partes (vease contrato). te explico,llegado el dia del vencimiento este se prorrogara obligatoriamente x plazos anuales hasta q el arrendamiento alcance una duracion minima de 5 años, salvo q el arrendatario (tu) manifieste al arrendador con una antelacion de no se cuantitos dias q no te interesa supongo.

Vale, a ver, según me a dicho mi madre, si el contrato fuera a X años, prorrogable cada año, una vez que se acabasen esos X años, si no pone nada más, hay que volver a hacer el contrato de nuevo, ya que como tal, se ha contratado ese X tiempo y no por más. Dentro de los X años contratados, las prorrogas se hacen automáticamente, siendo los inquilinos y no los propietarios lo que tienen que indicar dos meses antes si van a abandonar el piso; se supone que si nadie dice nada el contrato sigue su curso hasta esos X años, prorrogándose cada año hasta fin de contrato.

*ha dicho

En caso de que hayan pasado los años por los que se firmó, y si no hay ninguna clausula especial, el inquilino o el propietario tienen que avisar dos meses antes de la finalización (vamos, que te vas a ir o te van a echar, o bien que quieres renovar el asunto con un nuevo contrato). Si no hubiera aviso se entiende que pasarías a vivir sin contrato y, por tanto, "ilegalmente" tanto por vivir sin pagarle, como por cobrarte sin nuevo contrato. En ese caso, lo que hay que hacer es ponerse en contacto con la agencia o el dueño para llegar al acuerdo de lo que queréis hacer, si no puede mediar reclamación o demanda perfectamente.

pues a ver, lo q te acabo de decir, se te prorroga, cuando cumplas los 5 años alquilao, ahi ya cualquiera de las partes tiene q notificar con una antelacion de un mes la voluntad de no renovarlo. y como te he dixo antes se prorrogara otro años mas, cuando pase ese año mismo sitema q lo q acabo de decir, xo esta vez con el limite de los 3 años.

Lo raro es que no os hayan subido el porcentaje del irpf ese de mierda, que suele ser 30 eurillos más cada año que renuevas, de todas formas por ley te tienen que avisar mínimo con un mes de adelanto si van a vender el piso o si lo quieren volver a alquilar, vosotros tenéis siempre preferencia tanto en alquiler como en venta, menos en el caso de que se lo vayan a vender a un familiar, y como es una empresa grande no debe ser el caso.

De todas formas estas cosas se solucionan con un burofax a la empresa explicando que es vuestro deseo renovar el contrato, y que por lo tanto esperáis el nuevo contrato de renovación.